پیش فروش مسکن

بنام خدا

ایا سرمایه گذاری ملکی و پیش خرید اپارتمان در شهر بومهن به صرفه است؟!

شهربومهن یکی از شهرهای بدون الودگی و خوش اب و هوای حومه تهران میباشد که پذیرای طیف وسیعی از هموطنانمان است که همانند بسیاری از کسانی که در حومه کلانشهر ها زندگی میکنند در روز برای کار و کسب درامد به پایتخت عزیمت نموده و شب هنگام برای استراحت به حانه خویش بر می گردند هرچند که فاصله مسافتی نزدیک ان با تهران در گذشته نیز از مزیت های نسبی این شهر محسوب می گشته است ولی خوشبختانه پس ازافتتاح اتوبان جدید ( تهران_پردیس_بومهن) این مسافت کمتر نیز شده است ضمنا با احداث چندین پروژه مسکن مهر در پردیس و تبلیغات وسیع دولتی که توجهات بسیاری رابه این منطقه جلب نموده است و نیز احداث چندین پروژه زیر ساختی از جمله شروع عملیات اجرایی مترو و قطار شهری (تهران_پردیس_بومهن) و نیز کمربندی (بومهن-رودهن) که باعث کاهش بار ترافیکی در شهر گردیده است و اینکه این شهر در مسیر مسافرت به شهرهای شمالی واقع گردیده است همگی باعث گردیده اند تا این شهر بیش از پیش مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران ملک قرار گیرد چه کسانی که از ازدیاد قیمتها در تهران کلافه شده اند و بدنبال قیمت مناسبتر جهت رهن و اجاره به این منطقه می ایند و چه کسانی که ترجیح میدهند به جای رهن سنگین در تهران در بومهن خرید داشته باشند بطوریکه در فاصله زمانی بین اردیبهشت ماه سال 91 تا اردیبهشت ماه سال 92 قیمت اپارتمان در این منطقه ( 200/0 درصد) و قیمت زمین ( 300/0 درصد) رشد داشته است و روز به روز در حال ترقی و پیشرفت میباشد که البته با مشغول به کار شدن رئیس جمهور دولت تدبیر و امید همچنانکه همه از این کابیه انتظار برقرار کردن تعادل و ثبات در بازار را دارند انشاالله با فروکش نمودن دلال بازی در بازار های سکه و دلار ترقی و رشد بیشتری را نیز تجربه خواهد کرد . با توجه به چشم انداز مثبت و منطقی که پیش روست امیدواریم که پیش فروش واحدهای مسکونی مجتمع های ارکیده . باران و یاس با شرایط و تسهیلات خاص در نظر گرفته شده بتواند کمکی در جهت همگام سازی همکاران و سروران گرانقدرمان در کانون وکلای دادگستری مرکز با تحولات روز بازار ملک باشد .

در جلسه 30/4/92 هیات مدیره مطرح و مقرر گردید که در وبسایت کانون جهت استفاده همکاران منعکس گردد اما در ذیل آن قید گردد که

(( کانون وکلا مسئولیتی به عهده نخواهد داشت ))

بسمه تعالی

جناب اقای دکتر منوچهری نایب رئیس محترم کانون وکلای دادگستری مرکز

باسلام

احتراما پیرو مذاکره حضوری با حضرتعالی اینجانب محمدرضا عسگری موحد کاراموز وکالت به شماره پروانه 21618 مشغول فراهم نمودن مقدمات لازم برای احداث تعداد 70 واحد اپارتمان به تفکیک در 3 مجتمع مسکونی با مشخصات ذیل میباشم :

1. { مجتمع مسکونی ارکیده } : 30 واحدی واقع در بلوار سپاه 24 متری بسیج قطعات 6 و 7 جنوبی که تجمیع گردیده اند (در مرحله تجهیز کارگاه وگودبرداری و فونداسیون)
2. { مجتمع مسکونی یاس } : 20 واحدی واقع در بلوار قریبی 12 متری دوم قطعه 38 شمالی (در مرحله تجهیز کارگاه وگودبرداری و فونداسیون )
3. { مجتمع مسکونی باران } : 20 واحدی واقع در بلوار قریبی 12 متری اول قطعه 25 جنوبی (در مرحله تجهیز کارگاه و گودبرداری و فونداسیون )

واحد های فوق در بهترین مناطق از شهر بومهن در حومه تهران و در مجاورت ایستگاه مترو این شهر واقع گردیده اند و قابل واگذاری و فروش به همکاران ارجمندمان در کانون وکلای دادگستری مرکز با ملاحظه تسهیلات خاصی به شرح ذیل برای ایشان میباشد :

1. تخفیف (03/0) سه درصدی نسبت به کل مبلغ اورده نقدی خریدار .

2-تقسیط (70/0 ) هفتاد درصد از کل مبلغ اپارتمان که باتوجه به توان مالی خریداران در چهار الی دوازده قسط باتوجه به پیشرفت فیزیکی کار قابل پرداخت از سوی ایشان میباشد.

3-فراهم نمودن تسهیلاتی در جهت به رهن گذاشتن اپارتمانهای تکمیل شده در هنگام تحویل در صورت تمایل خریداران .

4-راهنمائی و کمک در تهیه اوراق وام مسکن در هنگام تنظیم سند رسمی در دفترخانه بنام خریداران .

کلیه اسناد و اوراق مربوط به مالکیت از جمله اسناد قطعی شش دانگ ونیز بنچاق های مربوطه . پروانه ها و مجوزهای صادره از سوی شهرداری بومهن برای قطعات موصوف . فیش های واریزی بابت بیمه تامین اجتماعی مربوط به احداث هر یک از ساختمانهای قید شده . پلان های معماری و محاسباتی مربوط به هریک از ساختمانهای قید شده و نیز کروکی (2000/1) مربوط به جایابی و موقعیت مکانی هر کدام از ساختمان ها به پیوست تقدیم حضورتان میگردد تا انشاالله در صورت تائید و موافقت در هیات رئیسه محترم جهت اگاهی و اطلاع رسانی به همکاران گرامیمان از طریق وبسایت کانون اقدام گردد . ضمنا جزئیات مربوط به مساحت واحدها و قیمت هر کدام از واحدها بر حسب تفکیک ساختمانها و نیز شرایط فروش و پرداخت ها طی جدولی به پیوست تقدیم گردیده است ( صفحه 4 ) . لازم به توضیح است که اینجانب به صورت منفرد و بدون وجود هیچ شریکی و نیز بدون وابستگی به هیچ نهاد یا ارگان خاصی عمل مینمایم و تمامی سرمایه موجود اعم از ملکی و غیر ملکی متعلق به اینجانب میباشد .

چنانچه هرگونه توضیح و یا تفصیلی در خصوص این امر مورد نظر عالیجنابان گرانقدر باشد اینجانب حسب الامر شرفیاب حضورتان خواهم شد .

پیشاپیش از مساعدت و همکاری صمیمانه جنابعالی کمال تشکر و امتنان را دارم و امیدوارم این تلاش منشاء خیر و برکت برای اعضای محترم کانون وکلای دادگستری مرکز باشد .

** ** توجه به مطالب ذیل هنگام انعقاد قرارداد از سوی خریداران لازم و ضروری میباشد :

1-متراژ نهایی هریک از واحدها بر اساس نقشه تفکیکی صادر شده از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل و صورت مجلس تفکیکی محاسبه گردیده و مابه التفاوت قیمت بر اساس قیمت زمان انعقاد قرارداد محاسبه خواهد شد .

2-با توجه به عرف منطقه و محدود بودن تعداد پارکینگ ها هزینه تامین هر واحد پارکینگ جداگانه به مبلغ ده میلیون تومان و به صورت اختیاری اخذ میگردد .

3-هزینه تهیه و نصب کابینت و پکیج واحدهای تکمیل شده بر عهده خریدار خواهد بود .

4-لیست قیمت پیشنهادی واحد ها صرفا برای اعضای محترم کانون وکلای دادگستری مرکز بوده و در مورد قراردادهای منتهی به تاریخ 30/07/1392 معتبر بوده و اعمال میگردد و ممکن است با توجه به محدود بودن تعداد واحد ها و استقبال متقاضیان و همچنین تغییرات قیمت مصالح و دستمزدها پس از تاریخ قید شده تعدیل گردد .

5-لطفا جهت هرگونه بازدید از محل پروژه ها و کارگاههای مربوطه و نیز دریافت هر گونه اطلاعات تکمیلی و فنی و انعقاد هر گونه قرارداد صرفا و فقط با اقای محمد رضا عسگری موحد (کاراموز وکالت) ش پ :21618 تماس حاصل فرمائید . شماره تلفن ثابت تهران : 02122237732 و شماره تلفن همراه : 09121331435